Service

 

 

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

 

Sie haben die Entscheidung getroffen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Sicherlich gibt es viele Fragen bezüglich der besten Vorgehensweise und der optimalen Vermarktungsstrategie.

Wenn Sie eine objektive und ehrliche Meinung wünschen, sprechen Sie gerne mit mir über Ihr Anliegen.

Oftmals können durch die verschiedenen Ausgangspositionen des in Zukunft geplanten Verkaufes Ihrer Immobilie schon in einem ersten Gespräch viele bis dahin offene Fragen gemeinsam geklärt werden
Ich organisiere und unterstütze Sie bei den erforderlichen Vorbereitungen, die vor dem Verkaufsstart Ihrer Immobilie zu beachten sind.

Kontinuierlich und vollumfänglich übernehme ich alle anfallenden Aufgaben vor dem Vertriebsstart, während des Angebotszeitraums und begleite Sie und den zukünftigen Käufer dann anschließend gemeinsam bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Bei der Beauftragung mit dem Verkauf Ihrer Immobilie  (im Rahmen eines exklusiven Makleralleinauftrages) sind für Sie selbstverständlich alle diese Leistungen inklusive enthalten:

 

 💠 unverbindliche und kostenlose Erstbesichtigung Ihrer Immobilie mit daran anschließender Marktpreiseinschätzung

 💠 Beratung und Erstellung eines detaillierten Vertriebsplanes

 💠 Prüfung aller vorliegenden Objektunterlagen und deren eventuelle Vervollständigung

 💠 Erstellung von ansprechenden Grundrissen

 💠 professionelle Fotoaufnahmen Ihres Objektes

 💠 Erstellung eines ansprechenden und qualitativ hochwertigen Exposés

 💠 Vermarktung in den besten Immobilienportalen sowie in den sozialen Medien 

     (auch wenn Sie als Verkäufer eine diskrete Vermittlung Ihrer Immobilie – ohne Werbung in den öffentlichen Medien wünschen – ist das selbstverständlich möglich)

 💠 Bearbeitung und Selektion von Interessentenanfragen sowie die vorhergehende Prüfung der Bonität 

 💠 Durchführung und Organisation aller Besichtigungen vor Ort

 💠 kontinuierliche Informationen über den Status der Aktivitäten 

 💠 Organisation und Vorbesprechung des Kaufvertrages

 💠 Begleitung zu der Protokollierung des Kaufvertrages im Notariat

 💠 die Übergabe Ihres Objektes inklusive eines Übergabeprotokolles

 

Kosten:

Seit der Gesetzesänderung vom 23.12.2020 teilen sich auch im Bundesland Hessen Verkäufer und Käufer die Provision jeweils hälftig  – das Gesetz gilt jedoch nur für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser

 

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

 

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten möchten, begleite ich Sie sehr gerne auf diesem Weg!

Ich erledige alle notwendigen Einzelheiten, die im Vorfeld der Vermarktung zu organisieren sind. Die Feinheiten und Vorzüge Ihre Immobilie werde ich genauestens ermitteln und beurteilen, um anschließend sehr genau zu selektieren und den für Sie und Ihre Immobilie passenden Mieter zu finden.

Gerne können Sie telefonisch oder per Email mit mir einen Termin zur Erstbesichtigung Ihrer Immobilie vereinbaren.

Bei Beauftragung mit der Vermietung Ihrer Immobilie sind alle aufgeführten Leistungen enthalten:

 

  💠 unverbindliche und kostenlose Erstbesichtigung Ihrer Immobilie 

  💠 Beratung und Erstellung eines Vertriebsplanes für die gezielte Mietersuche

  💠 Mietpreisanalyse nach aktuellem Mietspiegel und Wettbewerb

  💠 Renovierungsberatung und Vermittlung von regionalen Dienstleistern

  💠 ansprechende Fotoaufnahmen Ihres Objektes

  💠 Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés

  💠 Vermarktung in den besten Immobilienportalen sowie auf Facebook und Instagram

  💠 Bearbeitung und Selektion von allen Interessentenanfragen

  💠 Bonitätsprüfung der potentiellen Mietinteressenten

  💠 Durchführung und Organisation aller Besichtigungen

  💠 kontinuierliche Information über den Status der Aktivitäten 

  💠 Vorbesprechung und Entwurf des Mietvertrages

  💠 Vorbereitung und Durchsprache des Mietvertrages (ohne Rechtsberatung)

  💠 Erstellung einer Wohnungsgeberbescheinigung

  💠 auf Wunsch erfolgt die Objektübergabe an die zukünftigen Mieter inklusive eines Übergabeprotokolles

 

Kosten:

Die Provision ist seit dem 01.06.2015 (Inkraftreten der gesetzlichen Regelung des Bestellerprinzipes) vom Vermieter bei Mietvertragsabschluss zu zahlen. 

Möchten Sie eventuell einzelne Leistungen dieses Angebotes in Anspruch nehmen, so können Sie gerne hierfür die Kosten erfragen. Zusätzlich biete ich Ihnen auch individuelle „Vermietungspakete“ an, die der Anzahl der Einheiten Ihrer Objekte entsprechend angepasst sind.

 

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Sie wünschen meine Unterstützung bei ausgewählten einzelnen Dienstleistungen während des Verkaufs oder der Vermietung Ihrer Immobilie?

 

Selbstverständlich ist auch das möglich!

Sie möchten bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie gezielt in einzelnen Bereichen von mir unterstützt und beraten werden?

Sehr gerne biete ich Ihnen einfache, transparente und für Sie kostengünstige Lösungen an:

 

💠 Beratungsgespräch bei Ihnen vor Ort inklusive Objektaufnahme

💠 professionelle und ansprechende Fotoaufnahmen Ihres Objektes 

💠 Optimierung von Grundrisszeichnungen und Wohnflächenberechnungen

💠 Erstellung eines hochwertigen, aussagekräftigen und ausführlichen Exposés (inklusive Texterstellung)


💠 Zusammenstellung und Anforderung aller relevanten Unterlagen für den Verkauf oder die Vermietung

💠 Digitalaufträge zur Einsicht bei Bauakten, Baulasten und Grundbuchamt und weiteres

💠 Zusammenstellung und Anforderung aller relevanten Unterlagen bei weiteren Behörden

💠 Renovierungsberatung/ Vermittlung von Dienstleistern vor dem Verkauf oder der Vermietung 


💠 Durchführung und Organisation von Besichtigungen vor Ort / Besichtigungsservice

💠 Erstellung einer auf Ihre Immobilie abgestimmten Selbstauskunft

💠 professionelle Selektion und Prüfung von Interessentenanfragen

💠 Anforderung der Gehaltsnachweise sowie der SCHUFA Auskunft von potentiellen Mietern

💠 Prüfung der Mieterselbstauskunft

💠 Unterstützung bei der Erstellung und Ausfertigung eines Mietvertrages 

💠 Ausfertigung einer Wohnungsgeberbescheinigung

💠 Erstellung eines Übergabeprotokolls bei Ein- oder Auszug der Mieter

💠 Übergabe Ihrer Immobilie an die Käufer oder Mieter inklusive Übergabeprotokoll


💠 Beratungsgespräch bei Ihnen vor Ort inklusive Objektaufnahme

💠 Wertermittlung Ihrer Immobilie und anschliessende Marktbeobachtung

💠 Besichtigungsservice mit Interessenten nach vorheriger Abstimmung und Objektbegehung

💠 Anforderung einer Finanzierungsbestätigung von potentiellen Käufern und Vermittlung von Finanzdienstleistern

💠 Weiterleitung aller relevanten Unterlagen an das Notariat zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes

💠 Begleitung zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages

💠 Erstellung eines Übergabeprotokolls für Verkäufer und Käufer

💠 Übergabe Ihrer Immobilie an die Käufer oder Mieter inklusive Übergabeprotokoll

 

Kosten:

Sie zahlen nur die Leistungen, die Sie momentan persönlich benötigen und können so Ihren Wünschen entsprechend gezielt Zeit oder Geld sparen!

 

Bei Fragen zu den detaillierten Preisinformationen der einzelnen Serviceleistungen können Sie mich sehr gerne anrufen und mich detailliert über die individuellen Gegebenheiten Ihres Objektes informieren oder mir vorab eine Email senden. 

 

Darmstadt Dieburg Münster Groß Umstadt Groß Zimmern Rossdorf Frankfurt

Sie sind auf der Suche nach einer für Sie passenden Immobilie?

 

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, kann ich nach einem ersten ausführlichen Gespräch gemeinsam mit Ihnen Ihre Suchwünsche konkretisieren. Anschließend nach der Aufnahme aller relevanten Details Ihrer Suche, werde ich Ihnen sehr gerne für Sie passende Objekte bereits vor der Veröffentlichung in den Internetportalen präsentieren.

Meine aktuellen Angebote finden Sie grundsätzlich immer zuerst auf meiner Homepage sowie auf Facebook und Instagram unter “Stephanie Friedlein Immobilien”.

 

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Sie wünschen Unterstützung bei der Modernisierung und der Einrichtung Ihrer Immobilie?

 

Ich berate Sie sehr gerne  darüber hinaus bei allen Anliegen, die der geplante Kauf oder die Anmietung einer Immobilie mit sich bringt. Der Kontakt zu kompetenten Ansprechpartnern aus den Bereichen der Architektur und Statik, der Finanzierung, Handwerkern oder anderen Dienstleistern rund um das Thema Immobilie können hierbei sehr gerne vermittelt werden.

Weiterhin biete ich Ihnen auch auf Wunsch  nach dem Kauf Ihrer neuen Immobilie oder der Unterzeichnung Ihres Mietvertrages meine Unterstützung bei individuellen Raumgestaltungslösungen und der Dekoration Ihres neuen Zuhauses an.

Auch hier arbeite ich seit vielen Jahren mit kompetenten und stilsicheren Anbietern aus der Region zusammen…

 

“Wie wir uns einrichten und mit welchen Dingen wir uns umgeben, das sagt genauso viel über uns aus wie die Kleidung, die wir tragen…”

 

Interior der Designwelt

 

 

 

Zur Vereinbarung eines persönlichen Termines

erreichen Sie mich

telefonisch unter 0163 – 62 49 274